Samen maken we Toekomst | Zomer 2021

“Goedemiddag!”, klinkt het vrolijk. Jan van Hout, directeur van Van Hout adviseurs en installateurs, verschijnt lachend in beeld voor het online interview. In een magazine waar optimaal samenwerken centraal staat, mag een verhaal over duurzaamheid en gezonde lucht in gebouwen niet ontbreken. Er valt nog een wereld te winnen in het vastgoed op dat gebied volgens Jan: “Er zijn nog genoeg ondernemers die de kat uit de boom kijken of zich überhaupt niet geroepen voelen te verduurzamen. Maar de wereld verandert sneller dan je denkt.” Jan trad als derde generatie Van Hout eind jaren negentig toe tot de directie van het bedrijf dat dit jaar 85 jaar bestaat. “Wat al die tijd hetzelfde is gebleven, is dat het in ons bedrijf om mensen gaat. We gaan een relatie aanmet onze klanten en zijn regionaal betrokken. Het goed willen doen en een goed bedrijf zijn voor onze mensen, dat zijn zeker dingen die ik heb overgenomen van mijn voorgangers. Ik geef wel op een andere manier leiding. Vroeger was er meer hiërarchie, van boven naar beneden. Voor mij is het juist belangrijk dat mensen zelf verantwoordelijkheid dragen, met initiatieven komen en zich blijven ontwikkelen.” ONTZORGEN Inmiddels is er onder leiding van Jan een nieuw bedrijf naast Van Hout ontstaan: Ovvia. Daar waar bij Van Hout de nadruk ligt op installaties, wordt bij Ovvia breder gekeken naar integraal verduurzamen van vastgoed waarbij het gaat over gebouwen en systemen. “In de plannen die we maken met Ovvia zijn installaties een onderdeel van de oplossing en die installaties kunnen ook van een andere partij dan Van Hout komen. We maken voor onze opdrachtgevers eerst een routekaart met ‘waar sta je vandaag met je gebouw?’ en vertellen je wat de ijkpunten zijn qua regelgeving en eisen. Hoe kun je naar bepaalde doelen toe werken, wat kost dat, wat levert het op? We ontzorgen klanten doordat wij voor hen investeren. Zij hebben op deze manier geen hoge kosten, maar krijgen toch onze diensten geleverd. Hoe veilig wil je het hebben?” GROTE UITDAGINGEN Op het vlak van verduurzaming valt er nog veel te winnen en dat moet ook, want de regels vanuit de overheid worden steeds strenger. Zo moeten kantoren minimaal een energielabel C hebben over uiterlijk anderhalf jaar. “En alle gebouwen moeten binnen dertig jaar naar een nieuwbouwniveau, dat is een majeure opgave. Tegelijkertijd moeten straks alle platte daken boven een x-aantal vierkante meter vol liggen met zonnepanelen. Dat zijn hele grote uitdagingen.” NIET ACHTEROVERLEUNEN Nog niet iedere ondernemer staat te springen om te vergroenen. “En dat is maar goed ook,” zegt Jan lachend met een knipoog. “Anders hebben we het veel te druk! Maar voor de ondernemers geldt dat ze eigenlijk niet achterover kunnen leunen. Voor degenen die zeggen ‘klimaat is mijn probleem niet’ stapelen de risico’s zich op. Je kunt denken dat je vandaag een leuk kantoor met een C-label hebt, maar wie straks echt gaan mopperen zijn de banken. Je vormt namelijk een risico als je vandaag niet verduurzaamt met je gebouw. Krijg je dan nog een financiering? Wat als dat alleen maar strakker wordt qua regels? Heb je dan een plan hoe je gaat verduurzamen?” “DUURZAAM IS ALTIJD VOORDELIGER” 29 